Voor verhuurkantoren, beleggers en particuliere verhuurders
Vier plichten, één dossier.
Huurincasso, huurovereenkomst, borgbeheer en de jaarlijkse puntencheck lopen op dezelfde gegevens. Een te hoge huur kost een gemeentelijke boete tot € 27.500; dit is het systeem dat bijhoudt dat het niet zover komt — en dat van elke stap laat zien wanneer hij gezet is.
Direct starten opent het portaal. Wil je er eerst over praten, meld je dan aan — dan nemen we contact op.
Waar het dossier op draait
Kadaster BAG
adres en objectgegevens
EP-online
energielabel en vervaldatum
WOZ-waardeloket
beschikking per adres
Mollie
betaallinks en iDEAL
Resend
e-mail met bezorgbewijs
Supabase
database in Europa
Waarom dit anders werkt
Drie dingen die je aan een map met mailtjes niet hebt
Niets gaat weg zonder handtekening
De ladder loopt uit zichzelf door
De huurder ziet hetzelfde als jij
Van leeg kantoor tot afgerekende maand
Negen stappen, en je weet bij elke stap wat er niet gebeurt.
Geen implementatietraject, geen datamigratie vooraf. Je begint met één pand en bouwt het dossier op terwijl je het gebruikt.
- 01
Je maakt een kantoor aan
Je logt in met je e-mailadres, geeft je kantoor een naam en bent binnen. Er is geen implementatietraject en geen verkoopgesprek nodig om te beginnen. - 02
Je voegt een pand toe
Postcode en huisnummer zijn genoeg: het adres komt uit de Kadaster BAG. Daarna leg je de eigenaar vast met de rekening waarop hij zijn geld wil ontvangen, en de beheervergoeding die jij rekent. - 03
Je legt de huurder vast
Naam, e-mailadres en eventueel een telefoonnummer. Meer heeft het dossier niet nodig om te doen wat het moet doen. - 04
Je legt het contract vast
Ingangsdatum, incassodag, kale huur en servicekosten. Die laatste twee zijn twee velden en nooit één bedrag, want de huurprijstoets en het borgmaximum rekenen alleen met de kale huur. - 05
Je activeert het contract
Eerst zie je het scherm 'Klopt dit?': wat de huurder straks ontvangt, wat er verandert en wat er juist niet verandert. Pas als je tekent gaat de uitnodiging voor het huurdersportaal eruit.
Bekijk hoe MaxBo werkt
Dit zijn de echte schermen, niet een tekening ervan.
Elk beeld op deze site komt uit de module zelf, gemaakt met een demo-kantoor van vijf Haagse panden. Wat je ziet is wat je krijgt.
Het kantoor
Eén scherm met wat vandaag je aandacht vraagt: uitzonderingen, goedkeuringen en de panden waarvoor nog een eigenaarsafrekening open staat.
Panden in beheer
De huurder
Zijn nota, zijn contract, zijn berichten. Meer vraagt hij niet en meer krijgt hij niet.
En het auditspoor eronder
De plicht, met een getal erin
Dit zijn de bedragen waar het om gaat.
Elk getal op deze site draagt zijn bron en de datum waarop het is nagekeken. Ze indexeren jaarlijks; een cijfer zonder datum is een cijfer dat je niet kunt gebruiken.
€ 27.500
gemeentelijke boete bij een te hoge huur
Wet betaalbare huur, bestuursrechtelijke handhaving
gecontroleerd op 13-09-2026
186 punten
t/m deze score is het woningwaarderingsstelsel dwingend; vanaf 187 punten is de huur vrij
Wet betaalbare huur
gecontroleerd op 13-09-2026
€ 1.228,07
maximale kale huur in het middensegment, t/m 186 punten
Bijlage I Uhw, tijdvak 2026
gecontroleerd op 13-09-2026
2 maanden kale huur
wettelijk maximum voor de waarborgsom bij contracten vanaf 1 juli 2023
Wet goed verhuurderschap
gecontroleerd op 13-09-2026
14 dagen
de termijn die de consument-huurder krijgt ná ontvangst van de aanmaning, voordat incassokosten mogen worden gerekend
art. 6:96 lid 6 BW
gecontroleerd op 16-09-2026
6 maanden
termijn voor de servicekostenafrekening na afloop van het kalenderjaar
art. 7:259 BW
gecontroleerd op 13-09-2026
Tarieven
Per unit per maand, zonder opstartkosten.
De bedragen zijn indicatief en nog niet in de markt getoetst. Dat staat er liever nu dan later.
Incasso
€ 29,50
per unit per maand
Voor wie de huur op tijd binnen wil hebben en een dossier wil dat standhoudt.
Incasso en borg
Meest gekozen opzet€ 34,00
per unit per maand
Voor wie ook de waarborgsom en de wettelijke termijnen niet zelf wil bijhouden.
Volledig beheer
€ 38,25
per unit per maand
Voor wie de vier plichten in één dossier wil hebben en jaarlijks getoetst.
Veiligheid
Wat er staat, en wat er nog niet staat.
Een badge die je niet hebt is geen geruststelling maar een risico. Daarom staat er hier bij elk punt of het er is of eraan komt.
Dit staat er
- Versleutelde verbinding (HTTPS/TLS)
- Rij-niveau-beveiliging: elk dossier alleen voor wie erbij hoort
- Database in Europa (Parijs)
- Auditspoor op elke gebeurtenis
- Rekeningnummers versleuteld opgeslagen
Dit komt nog
- Tweefactor-inloggen — bij oplevering
- Pentest — vóór de eerste grote klant
- ISO 27001 — in voorbereiding, nog geen certificaat
- Eigenaarsportaal — in aanbouw; de afrekening loopt nu via het kantoor
Begin met één pand.
Eén pand toevoegen kost een minuut: postcode, huisnummer, de eigenaar erbij. Daarna zie je zelf of de rest klopt.